Szabályozhatóság és mérhetőség kialakítása
Tisztelt Közös Képviselők, Elnökök, Lakástulajdonosok!
Információink szerint a közeljövőben pályázati támogatás jelenik meg, melyre a nagy érdeklődés miatt érdemes minél hamarabb elkezdeni a felkészülést! Cégünk, a Lizi London Kft. 2005 óta a társasházi beruházások egyik vezető szereplője, többszáz sikeresen befejezett projekttel.
Előzmények:
Hazánk károsanyag-kibocsátásának több, mint 40%-at épületeinknek „köszönhetjük”. Az Európai Uniós követelmények teljesítése érdekében hazánk több intézkedést tett, pályázatok sora segítette az elavult épületek modernizációját. Bár a rezsicsökkentés védi a magas fűtésszámláktól a lakosságot, hosszútávon a megoldás a korszerűsítés. Különösen igaz ez a szabályozhatóság és mérhetőség kialakítására, melyben nagy az elmaradásunk. Tarthatatlan állapot, hogy a drágán előállított hőenergia nem teljesen hasznosul. Sajnos a mai napig látni olyan épületeket, ahol a felső szinteken az ablak kinyitásával „szabályozza” a lakó a túlfűtést. Emiatt több jogszabályt hozott az országgyűlés:
A távfűtött épületek esetében a távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény (Távhőszolgáltatási törvény), valamint annak végrehajtási rendelete, a 157/2005. (VIII. 15.) Kormányrendelet került módosításra a 2023. évi XCIX. törvénnyel és a 677/2023 (XII.29) számú Kormányrendelettel. (Ez utóbbi rendeletet azonban hatályon kívül helyezték.)
Ezen törvények értelmében a szabályozhatóság és a mérhetőség (termosztatikus szabályzó és okos költségosztó felszerelése) kialakításának két fontos és tovább már nem odázható határideje van.
- Az Önkormányzat által meghozott megtakarítási arányszám, majd a költséghatékonysági vizsgálat befejezése után 12 hónappal. Ez egycsöves-átkötőszakaszos és kétcsöves gépészeti rendszerekre vonatkozik.
- Az egycsöves fűtési rendszerek most valószínűleg mentesülnek ezen kötelezettségtől, számukra a határidő 2027.január elseje, azaz a 2026-os fűtési idény megkezdése előtt kell megvalósítaniuk a beruházást.
A kormány 2019-ben, majd 2020-ban is pályázatot írt ki a távhőszolgáltatással fűtött épületek teljes körű fűtéskorszerűsítésére és okos költségosztó felszerelésére.
Az okos költségosztók felszerelése legkésőbb 2027. január 01-ig az Európai Uniós direktíva szerint kötelező.
A felújítási munkák köre:
- strangszabályozók felszerelése
- átkötő szakaszok beépítése, ahol nincs, illetve 3/8” átkötő szakaszok cseréje, ahol ez indokolt (elzáródott az évek során)
- termosztatikus radiátorszelep, termosztatikus radiátorfej, alsó elzáró/visszatérő csavarzat beépítése
- okos költségosztó, adatgyűjtő berendezések felszerelése
- radiátorcsere (nem kötelező csak, aki szeretné). Acél vagy alumínium radiátor
A felújítás lebonyolításával kapcsolatos információk:
- csak abban az esetben kezdődik el, ha a közgyűlés és/vagy az írásbeli szavazás pozitív eredménnyel végződik,
- először egy műszaki terv készül a távhő részére, amelynek az elkészítési ideje kb. 15-30 nap, melynek jóváhagyási ideje maximum 60 nap,
- amennyiben megvan az engedély, akkor tud a munka ténylegesen elkezdődni
- a munkálatok elvégzése előtt minden lakást felmérnek a kollégák, ekkor veszik fel az egyedi radiátor rendeléseket is,
- aki radiátort szeretne vásárolni, annak a munkálatok megkezdése előtt a radiátor árát és a szerelési költséget át kell utalnia a Társasház részére. Tételes radiátor árlista, költség lebontás kiküldésre kerül. A beruházás árát kizárólag utalással vagy csekken tudják befizetni, készpénzt a kollégák nem vehetnek el.
- a lakásokban történő munkavégzés pontos időpontjáról a kivitelező írásban tájékoztatja a lakókat.
- a lakásban 1,5-2 órát vesz igénybe a munkavégzés. Ehhez a radiátor 1,5m-es körzetét szabaddá kell tenni.
Miért jó ez a fűtéskorszerűsítés a lakástulajdonosoknak:
- mert most van lehetőség állami támogatásra,
- mert szabályozhatóvá és mérhetővé válik a fűtés a strangszabályozók beépítésével,
- mert mindenkinek jut melegvíz az átkötő szakaszok beépítésével, minden lakásban megfelelő lesz a hőmérséklet, megszűnik egyes lakások túlfűtése, illetve más lakások alulfűtése, ezáltal ezekben a lakásokban a komfortérzet megnő,
- mert igazságosan lesz szétosztva a fűtési költség,
- mert a fűtésszámla 15-29%-al alacsonyabb lesz, az adatok távhő honlapján megtekinthetőek,
- mert a felújított lakásoknak a piaci értéke azonnal megnő és jobban eladható,
- mert lehetőség van az elavult radiátorokat kicserélni,
- mert a távhőszolgáltatás jelentős CO2 kibocsátással jár, és a lakások fűtési költség megtakarítása hozzájárul a környezetszennyezés csökkentéséhez is,
- mert az új radiátor azon túl, hogy szép, hatékonyabb és jobb a hőleadó képessége
Mi történik akkor, ha most nem indulnak a pályázaton, illetve nem szavazzák meg ezt a felújítást:
- amennyiben most nem indulnak pályázaton, elesnek a támogatástól
- ha nincs készen a gépészeti felújítás, akkor nem indulhat a később kiírásra kerülő szigetelési pályázaton
- az árak folyamatosan emelkednek, így egyre magasabb lesz a kivitelezés költsége
- a jogszabály akár szankciót is vonhat maga után, ez esetben 2.5-szeres fűtési díjat kell majd fizetniük
Amennyiben az Önök épülete nem rendelkezik okos költségosztással vagy további kérdésük van, akkor azt az
